Na przykładzie TBS Wrocław i tajnych wynagrodzeń dla politycznych znajomych wykażemy konieczność gruntownej zmiany przepisów. System mieszkalnictwa społecznego TBS i SIM trzeba koniecznie wyposażyć w faktyczny nadzór państwa i mieszkańców. TBS Wrocław po 3,5 roku walki mieszkańców o prawdę ujawniło skład osób, które zatrudniało w tajnej tzw. Radzie Programowej od 2019 roku. Afera wybuchła pod koniec 2022r., gdy istnienie rad programowych w kilku wrocławskich spółkach odkryli miejscy aktywiści z Akcji Miasto i dziennikarz Marcin Torz. Mimo, że TBS Wrocław przyznał, że Rada Programowa istniała i zakończył jej działanie po medialnym skandalu, do dziś chronił część nazwisk jej uczestników. Ujawnił je po walce Rady Mieszkańców. Publikujemy ten skład osobowy – warto go poznać. Jednak TBS nadal nie wyjawia dokumentów i faktów, o które wnosi Rada Mieszkańców. System TBS stał się wręcz symbolem nietransparentności. A za zasłoną „tajemnicy przedsiębiorstwa” wyciekają grube pieniądze z czynszów mieszkańców na „polityczno-towarzyski paśnik”. Społeczne towarzystwa? Nie dla mieszkańców

7 sierpnia 2025, na zaproszenie kancelarii państwa Zatorskich w gmachu Wydziału Prawa Uniwersytetu Wrocławskiego odbyło się spotkanie z mieszkańcami TBS Wrocław. Na spotkaniu obecny był wiceprezydent Wrocławia Michał Młyńczak, nowy zarząd TBS: pani prezes Iwona Gosa i wiceprezes Krzysztof Tęsiorowski, radca prawny Marcin Zatorski i Joanna Zatorska, dyrektor Biura Nadzoru Właścicielskiego Adrian Zawisza oraz około 40 mieszkańców i 5 radnych z Rady Mieszkańców TBS Wrocław. Na spotkaniu przedstawiono propozycję ugody. Pokażemy slajdy z tą propozycją, naszą relację ze spotkania oraz – według nas – ważny kontekst chwili, w jakiej ta propozycja pada. I pierwsze ustalenia, co do ciągu dalszych rozmów. Szczególnie akcentujemy też w tym artykule głos mieszkańców, który w transmisji internetowej był słabiej słyszalny a był bardzo ważnym i spójnym przekazem. Choć przecież nie mieliśmy szansy się naradzić, co mówić.

System TBS dobiega 30-lecia istnienia. Nikt nigdy nie pokusił się by dokonać ewaluacji jego sensu, praktycznej użyteczności, prawidłowości działania. Po raz pierwszy dokonali tego społecznicy, sami wieloletni mieszkańcy TBS z wielu miast Polski - ci, którzy zaangażowali się w prace Parlamentarnego Zespołu ds. TBS. Na przestrzeni półrocza 2025 roku, w czasie spotkań zespołu zdali relację posłom z tego, jak mieszkalnictwo społeczne działa w praktyce, a nie na sztandarach politycznych i w marketingu spółek TBS. Społecznicy swoją wiedzę powzięli z doświadczenia i obserwacji działania wielu spółek TBS i SIM w Polsce, zgłoszeń mieszkańców z całej Polski, analizy dokumentów, raportów NIK i innych instytucji, analizy przepisów prawa, analizy spraw sądowych wytoczonych przez tysiące mieszkańców spółkom TBS, doświadczeń z zespołów i komisji parlamentarnych, prób rozmów z przedstawicielami spółek, w tym w ministerstwie rozwoju. Posłanka Jolanta Niezgodzka wraz z Fundacją Obywatel TBS ostatecznie zredagowała z wszystkich tych zgłoszeń i uwag społeczników raport, który uznajemy za ewaluację systemu mieszkalnictwa społecznego dokonaną przez samych mieszkańców. Raport ma znaczenie dla nas, ponieważ wszelkie próby zmiany przepisów powinny się opierać na - po pierwsze - rozeznaniu rzeczywistości, a po drugie na szacowaniu szans i ryzyk tkwiących w trwaniu przepisów lub ich zmianach. Dotychczas zmiany ustaw były dokonywane w oderwaniu od realiów, bez badania, jak system TBS/SIM działa w praktyce, bez jakiegokolwiek głosu mieszkańców i uwzględniania tego, że to dla ludzi tworzy się przepisy. To mieszkańcy są sednem i sensem mieszkalnictwa społecznego. Raport jest więc mieszkańcocentryczny. Wprowadzamy nową perspektywę myślenia o mieszkaniach społecznych - nie biznesową, nie polityczną, nie statystyczną - ale ludzką, obywatelską. W tekście treść całego raportu. Zapraszamy do dzielenia się nim wszędzie, gdzie może to być użyteczne. 

9 lipca 2025r. po 2 dniach na połączonych komisjach sejmowych wypuszczono z Sejmu do Senatu kolejną nowelizację ustawy o TBS/SIM. Wśród mieszkańców i społeczników stanowienie tych przepisów wywołało ogromne emocje. Zmierzmy się teraz, po kilku dniach, z tym, co zobaczą senatorowie. Nie będziemy już się zastanawiać, co ministerstwo, a co koła poselskie czy indywidualni posłowie wnieśli. Spojrzymy na zmiany, które mogą wejść i poddamy je krytycznej analizie. A zaczniemy od tego – co absolutnie koniecznie powinno się znaleźć w nowej wersji ustawy – a zupełnie nie zostało poruszone.

Opowiemy państwu historię niemal 9 milionów złotych, które miasto Wrocław pozyskało na budowę 154 mieszkań przez spółkę TBS z rządowego grantu. Wszystko zaczęło się od długo skrywanej i w końcu ujawnionej decyzji o budowie świetlicy szkolnej na osiedlu TBS w Leśnicy. Decyzji bardzo kontrowersyjnej, która sprowokowała do wielu pytań, protestu, ale i swoistego śledztwa Rady Mieszkańców TBS Wrocław. Bo jak to możliwe, że 63% grantu na mieszkalnictwo przeznaczono na budynek edukacyjny? Dlaczego miasto nie buduje świetlicy na terenie szkoły, gdzie miejsca ma pod dostatkiem? Każde kolejne wyjaśnienia TBSu oraz radnego miejskiego brzmiały coraz bardziej zdumiewająco. Więc sprawdziliśmy w instytucjach. To historia o swobodzie traktowania publicznych pieniędzy. I o absurdalnych narracjach słanych do mieszkańców. Konfrontujemy się tu również z wieczorno-piątkowym oświadczeniem TBSu.

Sąd Okręgowy wydaje kolejne wyroki w sprawach o podwyżkę, poza jednym – wszystkie dotąd wygrane przez mieszkańców. Jednak mieszkańcy otrzymują informację od TBS o naliczeniu wyższej stawki czynszu niż ta sprzed podwyżki, którą zaskarżyli. Dodatkowo na kontach systemu obsługi klienta widnieje dług do spłacenia. Sytuacja jest różna w zależności od kancelarii, która prowadziła sprawy. Wyjaśniamy, co wiemy i apelujemy do TBSu by stosował przepisy o prawach lokatorskich. To najważniejsza ustawa w systemie TBS. Mieszkańcy, którzy wygrali wyrok a zderzają się z tą dziwną sytuacją – zwołują się w grupy, rozmawiają z prawnikami i są gotowi do wytoczenia kolejnych pozwów, jeśli TBS Wrocław nie zmieni swojej postawy. To duża odpowiedzialność spółki miejskiej – obsługa prawna i koszty sądowe stanowią niebagatelny wydatek spółki, pokrywany z kieszeni mieszkańców. Jednak temat jest tak ważki dla wszystkich, że nie można go zlekceważyć

Konferencja Rady Mieszkańców TBS Wrocław w sprawie budowy świetlicy szkolnej na terenie osiedla TBS. 27 marca 2025r. Rada Mieszkańców wraz z mieszkańcami osiedla Leśnica wystąpiła na konferencji prasowej, informując opinię publiczną o kolejnym nadużyciu ustawowej misji spółki TBS. Budynki szkolne to zadanie gminne - nie spółki mieszkaniowej. Świetlica odbierze mieszkańcom ufundowany przez nią parking i narazi w przyszłości na koszty ponoszone w czynszach. Tłumaczymy ten niebezpieczny precedens poszerzania misji mieszkalnictwa społecznego. Zapraszamy do obejrzenia konferencji oraz ilustracji fotograficznej z wydarzenia. Pod filmem zapis z wygłoszonych wystąpień.

Wyłoniona pierwszy raz w TeBeeSowej Polsce, 13 X 2024r, zaakceptowana uchwałą spółki TBS, Rada Mieszkańców nie ma łatwo. Ustawa o TBS nie przewidziała, że mieszkańcy mogą wybierać jakiekolwiek swoje reprezentacje. Nie zabroniła tego – więc można i na bazie obecnych przepisów walczyć o stworzenie rad mieszkańców przy innych TBSach. Jednak brak wpisu w ustawę - to brak jasnych uprawnień przysługujących mieszkańcom i radom. Wrocławska Rada Mieszkańców, świadoma wagi sprawy, walczy więc ze spółką o sensowne zapisy regulaminu współpracy Rady z TBS. Nie jest łatwo i z tym, że nie ma żadnych wzorców działania rad mieszkańców w TBSach. Wrocławska rada przeciera szlaki i stara się wypracować standardy i metody działania. A dodatkowo, lata bez praw mieszkańców nagromadziły wiele problemów do rozwiązania. Przybliżymy wam, co konkretnie robi Rada  Mieszkańców we Wrocławiu przez ostatnie 2 miesiące od inauguracji. To informacja dla Wrocławian oraz inspiracja dla mieszkańców TBSów w Polsce. Fundacja Obywatel TBS postuluje bowiem wpisanie powoływania rad mieszkańców w ustawę, jako jeden z elementów systemu kontroli nad działaniami spółek.

Publikujemy Raport z badania potrzeb mieszkańców zasobu TBS Wrocław, przeprowadzonego wraz z wyborami do Rady Mieszkańców TBS Wrocław w dniu 13 października 2024r. Raport został ujęty w formie graficznych slajdów, łatwej do szybkiej analizy. Jednocześnie fundacja Obywatel TBS przedstawi raport Radzie Mieszkańców TBS Wrocław oraz Zarządowi TBS Wrocław i Prezydentowi Miasta Wrocławia. Analizę prześlemy również do Ministerstwa Rozwoju i Technologii oraz do Zespołu Sejmowego ds. TBS i właściwej podkomisji Komisji Infrastruktury, która obiecała nam dalszy ciąg rozmów o systemie TBS. To pierwsze w Polsce, jedyne nam znane badanie analizujące potrzeby mieszkańców, ich oczekiwania względem spółki TBS. Zobaczcie koniecznie. Nasz głos, który wybrzmiał w tym raporcie jest bardzo spójny.