Ułatwienia dostępu

 

 

Postaw mi kawę na buycoffee.to

 

 

REKORD opłaty remontowej w Polsce: TBS Warszawa Południe

BUM! Padł rekord opłaty w czynszu na remonty! - 11,42 zł/m2 - Nie ma większej w polskim mieszkalnictwie! Ani we wspólnotach, ani w spółdzielniach, ani - na razie - w innych TBSach. Ale jest już w TBS Warszawa Południe. Gminnym TBSie w całości. Przy 50m2 mieszkaniu to co miesiąc 571 zł na same remonty. Choć wcześniej mieszkańcy płacili tam przez ponad 20 lat i np. stawkę 2,80 zł/m2. Co więc się stało, że NAGLE stawka remontowa poszybowała 4-krotnie w górę??? Bo oto - drodzy państwo - TBS wdraża nowe OSZUSTWO SYSTEMOWE!!! Aby nie zmniejszyć czynszu po spłacie kredytu zamienia opłatę kredytową na
"opłatę pozorno-remontową" I tylko o to chodzi.

Presja ma sens! TBS z Rybnika zmienia zasady!

Presja ma sens! TBS Rybnik Towarzystwo Budownictwa Społecznego rezygnuje z wadliwej praktyki naliczania podwyżek!  To historia współpracy mieszkańców z naszą fundacją. Dzięki zaangażowaniu Rybniczan, przesłanym dokumentom i rozmowom -podjęłyśmy 2 pisemne interwencje adresowane do prezesa rybnickiego TBS i prezydenta Rybnika Piotr Kuczera. Uznałyśmy, że to ważne by reagować na takie "błądzenie we mgle".  Bo wiele lat nie reagowaliśmy na kolejne przekraczanie granic - teraz trzeba.
Rybnicki TBS nie stosował przepisów zawartych w ustawie o ochronie praw lokatorskich - bez trybu wypowiedzenia czynszu podnosił go wyłącznie na bazie ogłoszenia wojewody o nowej stawce odtworzeniowej. Czynsz maksymalny czyli 5% stawki odtworzeniowej!  W ten sposób mieszkańcy TBSu nie mogli liczyć na kalkulację, uzasadnienie podwyżki, nie mogli podważyć jej sądownie i byli zaskakiwani z dnia na dzień nowymi naliczeniami stawki.

𝐊𝐎𝐍𝐓𝐑𝐎𝐋𝐀 𝐍𝐈𝐊 - skrót najważniejszych informacji (2)

𝐊𝐎𝐍𝐓𝐑𝐎𝐋𝐀 𝐍𝐈𝐊 i skrót najważniejszych informacji. 4 grudnia 2025 Najwyższa Izba Kontroli (𝐍𝐈𝐊) opublikowała niezwykle ważny artykuł pokontrolny pod tytułem: 𝘡𝘢𝘮𝘪𝘢𝘴𝘵 𝘮𝘪𝘦𝘴𝘻𝘬𝘢ń 𝘣𝘶𝘥𝘰𝘸𝘢𝘯𝘰 𝘴𝘵𝘳𝘶𝘬𝘵𝘶𝘳𝘺 𝘴𝘱𝘰́ł𝘦𝘬 – 𝘯𝘪𝘦𝘱𝘳𝘢𝘸𝘪𝘥ł𝘰𝘸𝘦 𝘧𝘶𝘯𝘬𝘤𝘫𝘰𝘯𝘰𝘸𝘢𝘯𝘪𝘦 𝘙𝘻ą𝘥𝘰𝘸𝘦𝘨𝘰 𝘍𝘶𝘯𝘥𝘶𝘴𝘻𝘶 𝘔𝘪𝘦𝘴𝘻𝘬𝘢𝘭𝘯𝘪𝘤𝘵𝘸𝘢. Okazuje się, że w latach 2021-2024 wybudowano zaledwie 2143 mieszkania, co stanowi 𝐣𝐞𝐝𝐲𝐧𝐢𝐞 𝟒,𝟒% z ok. 48,5 tys. przewidzianych do wybudowania, do 2031 roku. A pieniądze z funduszu wykorzystano głównie do stworzenia struktur organizacyjnych SIM, a stanowiska były obsadzane w 𝐬𝐩𝐨𝐬𝐨́𝐛 𝐧𝐢𝐞𝐭𝐫𝐚𝐧𝐬𝐩𝐚𝐫𝐞𝐧𝐭𝐧𝐲.
Poniżej przedstawiamy obszary wraz z krótkim opisem, w których odnaleziono nieprawidłowości.

Audyt w TBS Wrocław! Czy w ogóle się odbędzie?

O przetargu na audyt, który się bardzo nie udał... Niebywałe doświadczenie przyglądać się temu, jak bardzo może się nie udać przetarg. 
Audyt w TBS Wrocław obiecano nam z początkiem roku. Opisywaliśmy wcześniej kolejne przeboje - linki pod postem. Dzisiaj o ogłoszonym w końcu w połowie października'25 przetargu mającym wyłonić firmy audytorskie. TBS Wrocław podzielił przetarg na 4 zadania. Opiszemy, co w każdym się wydarzyło. Krótko. Wnikliwych zapraszamy do dokumentacji przetargowej. Czytajcie, nie odpadajcie, bo mimo, że tematyka niezbyt porywająca to efekt jest SZOKUJĄCY!
 
ZADANIE 1. OPZ /Opis Przedmioty Zamówienia/: Prowadzenie dwóch procesów inwestycyjnych w zakresie budowy budynków mieszkalnych inwestycji przy. ul. Afgańskiej (153 mieszkania) i budowy osiedla mieszkaniowego Leśnica IX (301 mieszkań), w tym sposobu prowadzenia nadzoru inwestorskiego i kontroli odbiorów częściowych, technicznych, końcowych. TBS przeznaczył na to zadanie - 58 449,60 PLN (tyle samo na każde kolejne).

Dialog ekspercki nt. zarządzania mieszkaniami komunalnymi i społecznymi w gminie w ramach projektu PAN

DIALOG! Dwa dni temu wzięłyśmy udział w DIALOGU EKSPERCKIM nt. zarządzania mieszkaniami komunalnymi i społecznymi w gminie, w ramach projektu Polska Akademia Nauk „Prawo do mieszkania”. Miałyśmy okazję rozmawiać m.in. z przedstawicielami TBSów, samorządu, naukowcami, działaczkami lokatorskimi. Jesteśmy gotowe na wiele różnych działań by osiągnąć cele naszej społeczności. Od demonstracji, przez  edukację,  interwencje, negocjacje, publiczne ujawnianie nadużyć, konstruktywną krytykę wadliwych działań, organizację wydarzeń, kreowanie propozycji systemowych, budowanie solidarności i świadomości praw naszej społeczności, po dialog z naukowcami, politykami, TBSami. Narzędzia do zmiany są różne. Tym razem dałyśmy się zaprosić do dialogu eksperckiego. I cieszymy się, że reprezentanci mieszkańców do takiego dialogu są zapraszani i mają równorzędne prawo głosu.

Znaj swoje prawa! Obowiązujące przepisy dotyczące mieszkańców!

Dziś trochę edukacji i podstawowych informacji. Walczymy o prawa mieszkańców w TBS/SIM, ale musimy wiedzieć, jakie już prawa mamy. I musimy ich wymagać! W systemie TBS/SIM masz takie same prawa lokatorskie, jak każdy najemca w Polsce.
 
PODWYŻKI - Ustawa o ochronie praw lokatorów (Dz.U. 2001 nr 71 poz. 733, z późn. zm.) dokładnie określa, jak powinno wyglądać wprowadzanie podwyżek czynszu. Podwyżka musi być doręczona pisemnie – z 3-miesięcznym wyprzedzeniem! Nie ma znaczenia, czy to list, czy pismo wręczone do podpisu – ważne, byś dostał je na piśmie (art. 8a ust. 3). Jeśli TBS „informuje” tylko przez ogłoszenie, maila, podrzucenie nowej od dziś rozpiski czynszu czy podnosi czynsz bez wypowiedzenia – łamie Twoje prawa!
 

30lecie systemu TBS w Polsce i spotkanie w Ministerstwie Rozwoju i Technologii

30 lat systemu TBS w Polsce. Dokładnie 26 X 1995r. weszła w życie ustawa wdrażająca mieszkalnictwo społeczne. Ta ustawa, którą bardzo chcemy zmienić by zmienić system na mieszkańcocentryczny, by go uzdrowić z kwitnących patologii, by zadbać o nasze bezpieczeństwo i spokojną przyszłość. Los i starania wielu ludzi sprawiły, że niemal dokładnie w 30-lecie TBSów w Polsce spotkaliśmy się - 10tka reprezentantów mieszkańców TBS z różnych stron kraju z Ministrem Tomasz Lewandowski i posłanką Jolanta Niezgodzka Posłanka na Sejm RP w Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Trzeba było 30 lat by po raz pierwszy głos mieszkańców został wzięty pod uwagę przed skonstruowaniem nowej ustawy, która najbardziej przecież dotyczy nas - mieszkańców. Nigdy przez te 30 lat, to się nie wydarzyło! Mieszkańców nie zapraszano na robocze spotkania do ministerstwa by rozmawiać o planowanych zmianach w przepisach. Zapraszano wyłącznie izby gospodarcze i stowarzyszenia TBSów oraz samorządowców.
 

Prawo do wiedzy o kredytach - wygrana sprawa w Wojewódzkim Sądzie Administracyjnym

WYGRALIŚMY! Pierwszy taki proces w Polsce ważny dla wszystkich TeBeeSiaków i mieszkańców SIM. Prawo do wiedzy o kredytach, które spłacamy. HURRA!
Rada Mieszkańców TBS Wrocław od lutego'25 starała się uzyskać dane szczegółowe dotyczące kredytów z BGK - Bank Gospodarstwa Krajowego - spłacanych przez nas w czynszach. TBS Wrocław ostatecznie wydał decyzją odmowną. Odmówili nam wiedzy o kredytach. A Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu uchylił decyzję TBS. Pierwszy etap wygrany! Czekamy na decyzję TBS Wrocław czy będą walczyć dalej o to, by móc utajniać przed mieszkańcami spłaty kredytów w czynszach. KURIOZUM polega na tym, że: mieszkańcy płacą w czynszach kredyt na swoje bloki, kredyt jest pozyskany przez samorządową spółkę, z państwowego banku BGK, a TBS zasłania się TAJEMNICĄ BANKOWĄ!
 

Projekt poselski o zmianie przepisu czynszowego (art. 28) w ustawie o TBS

PROJEKT POSELSKI O ZMIANIE PRZEPISU CZYNSZOWEGO W USTAWIE O TB.  Dziś posłowie PiS ogłosili złożenie projektu zmiany ustawy o TBS w zakresie art. 28. To projekt tzw. poselski, czyli składany przez grupę minimum 15 posłów. Na konferencji sejmowej posłowie Bartłomiej Wróblewski Piotr Uściński - Poseł na Sejm RP i Grzegorz Lorek oraz radny Paweł Lisiecki mówili bardzo ważne rzeczy o systemie TBS i tym, czego potrzebują mieszkańcy w kwestii czynszu. Na marginesie, TBS Wrocław znów byliście wielokrotnie przywoływani jako antyprzykład.
Zapowiedziano 4 zmiany:
1. Jasne zasady ustalania czynszów – "bo obecnie czynsze są bardzo wysokie, ustalane o nieweryfikowalne kryteria"
2. W przypadku przekroczenia koniecznej kwoty czynszu zbieranie takich środków na fundusz dodatkowy aby ograniczyć podwyżki czynszów w przyszłości
3. Limity kosztów funkcjonowania TBSów – uzależnione od liczby lokali
4. Obowiązek publikowania, aktualizowania i archiwizowania na stronach www TBSów informacji o zatrudnieniu oraz umowach cywilnoprawnych
 

Kup kawę dla ObywatelTBS

Lubisz naszą działaność? Cenisz bieżące informacje na social mediach i stronie #ObywatelTBS?
Chciałbyśmy napić się kawki z każdym z Was razem i osobno. Porozmawiać o problemach i rozwiać wątpliwości. Wiemy jednak, że to niemożliwe.
Jeśli jednak lubicie to, co robimy to zawsze możecie zostawić nam kawkę tutaj ☕

 

Postaw mi kawę na buycoffee.to

 

 

kontakt@obywateltbs.pl
Obywatel TBS to platforma od mieszkańców dla mieszkańców Towarzystwa Budownictwa Społecznego we Wrocławiu. U nas dowiesz się wszystkiego, co mieszkaniec wiedzieć powinien.
KRS   0001088706
NIP   8943230752
REGON   527952445